Über den Dächern von Dortmund! Exklusives Penthouse mit großer Dachterrasse

44359 Mengede (Ortsteil), Dortmund

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Preis:409.500 €

€/m²:3900 €/m²

Fläche:105 m²

Zimmer:2.5

Baujahr:2023

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. Juli 2026 um 15:34

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche105 m²
Zimmer2.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr2023
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis409.500 €
Preis pro m²3900 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Objektdetails

KategoriePenthouse
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.179 €

Jährliche Mieteinnahmen

14148 €

Mietrendite (ROI)

3.45%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort44359 Mengede (Ortsteil), Dortmund
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mengede (Ortsteil), Dortmund beträgt 409.500 € (entspricht 3900 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 44359 Mengede (Ortsteil), Dortmund.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2023.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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