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Gepflegtes Architektenhaus mit großem Garten auf Erbbaugrundstück

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51109 Merheim, Köln

Preis:520.000 €

€/m²:3152 €/m²

Fläche:165 m²

Zimmer:5.5

Baujahr:1979

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. Juli 2026 um 19:17

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche165 m²
Grundstücksfläche255 m²
Zimmer5.5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Baujahr1979
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis520.000 €
Preis pro m²3152 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypReihenmittelhaus
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

(152.68 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1979

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.167 €

Jährliche Mieteinnahmen

26004 €

Mietrendite (ROI)

5.00%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort51109 Merheim, Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseriert am 31. März 2026

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590.000 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Merheim, Köln beträgt 520.000 € (entspricht 3152 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 165 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51109 Merheim, Köln.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1979.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

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