Ein Wohngefühl wie im eigenen Haus – exklusives Penthouse mit besonderer Architektur

40215 Friedrichstadt, Düsseldorf

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Preis:994.000 €

€/m²:7046 €/m²

Fläche:141.08 m²

Zimmer:4.5

Baujahr:2011

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. Juli 2026 um 15:13

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche141 m²
Zimmer4.5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr2011
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis994.000 €
Preis pro m²7046 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl2

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(107.2 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2011

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.107 €

Jährliche Mieteinnahmen

25284 €

Mietrendite (ROI)

2.54%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort40215 Friedrichstadt, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 26. Juni 2026 am Markt (3 Monate) · 2× inseriert · 1 Plattform

Preis: 1.097.000 € → 994.000 € (-9 %)

17. Juli 2026Immobilienscout24994.000 €Diese Anzeige
26. Juni 2026Immobilienscout241.097.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Friedrichstadt, Düsseldorf beträgt 994.000 € (entspricht 7046 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 141.08 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40215 Friedrichstadt, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2011.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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