Bezugsfreie Zweiraumwohnung mit Balkon und Stellplatz in bester Lage
Cottbuser Straße 19, 1129 Trachau, Dresden
Preis:155.000 €
€/m²:2608 €/m²
Fläche:59.43 m²
Zimmer:2
Baujahr:1905
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. August 2026 um 20:22
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche59 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1905
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis155.000 €
- Preis pro m²2608 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab01.08.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2009
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
577 €
Jährliche Mieteinnahmen
6924 €
Mietrendite (ROI)
4.47%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeCottbuser Straße 19
- PLZ / Ort1129 Trachau, Dresden
- BundeslandSachsen
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165.000 €
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Trachau, Dresden beträgt 155.000 € (entspricht 2608 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 59.43 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Cottbuser Straße 19, 1129 Trachau, Dresden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1905.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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