Zweifamilienhaus in Rheinnähe in begehrter Siedlung von Lörick mit separater Praxis-Einheit

40547 Lörick, Düsseldorf

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Preis:2.299.000 €

€/m²:7638 €/m²

Fläche:301 m²

Zimmer:9

Baujahr:2001

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. Juli 2026 um 01:07

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche301 m²
Grundstücksfläche650 m²
Zimmer9
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Anzahl Etagen2
Baujahr2001

Kosten

Kaufpreis2.299.000 €
Preis pro m²7638 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2001

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

7.431 €

Jährliche Mieteinnahmen

89172 €

Mietrendite (ROI)

3.88%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort40547 Lörick, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 18. Juli 2026 am Markt (2 Monate) · 3× inseriert · 3 Plattformen

24. Juli 2026Private Immobilienangebote2.299.000 €
21. Juli 2026Wohnung-Jetzt2.299.000 €
18. Juli 2026Immobilienscout242.299.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Lörick, Düsseldorf beträgt 2.299.000 € (entspricht 7638 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 301 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 40547 Lörick, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2001.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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