Perfekt für die Familie: Gehobenes Reiheneckhaus mit Südgarten in ruhiger Lage von Dortmund

44339 Lindenhorst, Dortmund

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Preis:499.000 €

€/m²:3696 €/m²

Fläche:135 m²

Zimmer:6

Baujahr:2004

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. Juli 2026 um 14:32

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche135 m²
Grundstücksfläche301 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Anzahl Etagen3
Baujahr2004
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis499.000 €
Preis pro m²3696 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypReiheneckhaus

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl3

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(97 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2004

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.468 €

Jährliche Mieteinnahmen

17616 €

Mietrendite (ROI)

3.53%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort44339 Lindenhorst, Dortmund
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 15. Mai 2026 am Markt (4 Monate) · 4× inseriert · 2 Plattformen

Preis: 529.000 € → 499.000 € (-6 %)

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Lindenhorst, Dortmund beträgt 499.000 € (entspricht 3696 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 44339 Lindenhorst, Dortmund.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2004.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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