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Provisionsfreie exklusive Designwohnung in Düsseldorf-Golzheim möbliert, mit Loggia und Stellplatz.

40474 Golzheim, Düsseldorf

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Preis:529.000 €
€/m²:6782 €/m²
Fläche:78 m²
Zimmer:3
Baujahr:2013
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Juli 2026 um 04:18

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche78 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr2013
  • ZustandNeuwertig

Kosten

  • Kaufpreis529.000 €
  • Preis pro m²6782 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei ab1.10.2026

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtAußenstellplatz
  • Anzahl1
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartFernwärme

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.533 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18396 €

    Mietrendite (ROI)

    3.48%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort40474 Golzheim, Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

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    Inseratshistorie

    Seit 19. Juli 2026 am Markt (2 Monate) · 3× inseriert · 1 Plattform

    • 18. Sept. 2026Immobilienscout24529.000 €Anzeige ansehen
    • 5. Aug. 2026Immobilienscout24599.000 €
    • 19. Juli 2026Immobilienscout24529.000 €Diese Anzeige

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Golzheim, Düsseldorf beträgt 529.000 € (entspricht 6782 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 40474 Golzheim, Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2013.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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