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BESICHTIGUNG 5.08., Kumpfmühl: Urbanes Wohnen mit viel Potenzial: 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

93051 Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, Regensburg

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Preis:169.000 €
€/m²:3930 €/m²
Fläche:43 m²
Zimmer:2
Baujahr:1983
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Juli 2026 um 11:39

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche43 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr1983

Kosten

  • Kaufpreis169.000 €
  • Preis pro m²3930 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieDachgeschoss

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • Art1
  • Anzahl1
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1983

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

881 €

Jährliche Mieteinnahmen

10572 €

Mietrendite (ROI)

6.26%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort93051 Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, Regensburg
  • BundeslandBayern

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Inseratshistorie

Seit 10. Feb. 2026 am Markt (7 Monate) · 7× inseriert · 2 Plattformen

  • 21. Apr. – 19. Juli 2026Immobilienscout243×169.000 €Diese Anzeige
  • 9. Apr. 2026Kleinanzeigen169.000 €
  • 21. März 2026Immobilienscout24169.000 €
  • 10.–18. Feb. 2026Immobilienscout242×k.A.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, Regensburg beträgt 169.000 € (entspricht 3930 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 43 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 93051 Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, Regensburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1983.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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