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Im Herzen der Innenstadt & leerstehend! Renovierte 2 Zimmer-Whg. in kernsaniertem Haus

90762 Altstadt, Innenstadt, Fürth

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Preis:210.000 €
€/m²:4038 €/m²
Fläche:52 m²
Zimmer:2
Baujahr:k.A.
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Juli 2026 um 01:23

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche52 m²
  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahrk.A.
  • ZustandVollständig renoviert

Kosten

  • Kaufpreis210.000 €
  • Preis pro m²4038 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    705 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8460 €

    Mietrendite (ROI)

    4.03%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort90762 Altstadt, Innenstadt, Fürth
    • BundeslandBayern

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    Inseratshistorie

    Seit 11. Jan. 2024 am Markt (33 Monate) · 6× inseriert · 4 Plattformen

    Preis: 205.000 € → 210.000 € (+2 %)

    • 24. Juli 2026Private Immobilienangebote210.000 €Anzeige ansehen
    • 20. Juli 2026Immobilienscout24210.000 €Diese Anzeige
    • 23. Nov. 2024Kleinanzeigen189.000 €
    • 6. Juni 2024Kleinanzeigen199.500 €
    • 14. Mai 2024Immowelt199.500 €

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Altstadt, Innenstadt, Fürth beträgt 210.000 € (entspricht 4038 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 90762 Altstadt, Innenstadt, Fürth.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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