Historische Villa mit herrlichem Südgarten. Wertvolles Neubaupotenzial.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80639 Nymphenburg, München
Preis:6.700.000 €
€/m²:26070 €/m²
Fläche:257 m²
Zimmer:6
Baujahr:1934
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Juli 2026 um 05:13
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche257 m²
- Grundstücksfläche884 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1934
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis6.700.000 €
- Preis pro m²26070 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl4
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1934
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
6.694 €
Jährliche Mieteinnahmen
80328 €
Mietrendite (ROI)
1.20%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort80639 Nymphenburg, München
- BundeslandBayern
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Historische Villa mit herrlichem Südgarten. Wertvolles Neubaupotenzial.
Inseriert am 25. Juli 2026
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6.700.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Nymphenburg, München beträgt 6.700.000 € (entspricht 26070 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 257 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80639 Nymphenburg, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1934.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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