Außergewöhnliche Eigentumswohnung in Düsseldorf-Ludenberg – Wohnen zwischen Natur und Stadt
40629 Ludenberg, Düsseldorf
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche320 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer4
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen1
- Baujahr1955
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis1.350.000 €
- Preis pro m²4219 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1955
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.684 €
Jährliche Mieteinnahmen
68208 €
Mietrendite (ROI)
5.05%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort40629 Ludenberg, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 20. Juli 2026 am Markt (2 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen
- 16. Aug. 2026Kleinanzeigen1.350.000 €
- 20. Juli 2026Immobilienscout241.350.000 €Diese Anzeige
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ludenberg, Düsseldorf beträgt 1.350.000 € (entspricht 4219 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 320 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 40629 Ludenberg, Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1955.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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