4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Loggia in Berlin-Wilmersdorf
Aachener Straße 35-38, 10713 Wilmersdorf, Berlin
Preis:784.000 €
€/m²:8326 €/m²
Fläche:94.16 m²
Zimmer:4
Baujahr:2023
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Juli 2026 um 11:53
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche94 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr2023
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis784.000 €
- Preis pro m²8326 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieMaisonette
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(103.2 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2023
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.628 €
Jährliche Mieteinnahmen
31536 €
Mietrendite (ROI)
4.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeAachener Straße 35-38
- PLZ / Ort10713 Wilmersdorf, Berlin
- BundeslandBerlin
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Wohnung in Berlin
Inseriert am 25. Juli 2026
privateimmoangebote
Kaufen
784.000 €
Anzeige ansehenNeubau! 4-Zimmer-Maisonettewohnung im Townhouse!
Inseriert am 15. Mai 2026
privateimmoangebote
Kaufen
804.000 €
Anzeige ansehenNeubau! 4-Zimmer-Maisonettewohnung im Townhouse!
Inseriert am 11. Mai 2026
immoscout
Kaufen
804.000 €
Anzeige ansehen4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Loggia in Berlin-Wilmersdorf
Inseriert am 9. April 2026
immoscout
Kaufen
794.000 €
Anzeige ansehen4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Loggia in Berlin-Wilmersdorf
Inseriert am 13. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
794.000 €
Anzeige ansehenNeubau! Gut geschnittene Maisonettewohnung mit 4 Zimmern und Loggia!
Inseriert am 5. Februar 2025
kleinanzeigen
Kaufen
809.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wilmersdorf, Berlin beträgt 784.000 € (entspricht 8326 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 94.16 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Aachener Straße 35-38, 10713 Wilmersdorf, Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2023.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI