Modern & durchdacht: Triplex mit Garten, 2 Terrassen & hochwertiger Innenausstattung
Carl-Hanser-Straße 40, 81247 Obermenzing, München
Preis:959.000 €
€/m²:7025 €/m²
Fläche:136.52 m²
Zimmer:5
Baujahr:k.A.
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2026 um 07:06
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche137 m²
- Grundstücksfläche210 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen4
- Baujahrk.A.
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis959.000 €
- Preis pro m²7025 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtDuplex
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.516 €
Jährliche Mieteinnahmen
42192 €
Mietrendite (ROI)
4.40%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeCarl-Hanser-Straße 40
- PLZ / Ort81247 Obermenzing, München
- BundeslandBayern
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Obermenzing, München beträgt 959.000 € (entspricht 7025 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 136.52 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Carl-Hanser-Straße 40, 81247 Obermenzing, München.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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