Platzwunder mit Komfort: Neubau mit Garten, 2 Bädern, Parkett & Hobbyraum

Carl-Hanser-Straße 40, 81247 Obermenzing, München

Preis:959.000 €

€/m²:7035 €/m²

Fläche:136.32 m²

Zimmer:5

Baujahr:k.A.

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. August 2026 um 07:05

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche136 m²
Grundstücksfläche119 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Anzahl Etagen4
Baujahrk.A.
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis959.000 €
Preis pro m²7035 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtDuplex

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.511 €

Jährliche Mieteinnahmen

42132 €

Mietrendite (ROI)

4.39%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeCarl-Hanser-Straße 40
PLZ / Ort81247 Obermenzing, München
BundeslandBayern

Die Wohnfläche beträgt 136.32 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Carl-Hanser-Straße 40, 81247 Obermenzing, München.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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