kleine - gemütliche 3-Zimmer ETW in toller Lage direkt am Rechenberg in NBG-Hardenbergstr. 48 WE31
Hardenbergstraße 48, 90491 Sankt Jobst, Nürnberg
Preis:205.000 €
€/m²:3604 €/m²
Fläche:56.88 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1930
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Juli 2026 um 13:10
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer2.5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1930
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis205.000 €
- Preis pro m²3604 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(72 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
628 €
Jährliche Mieteinnahmen
7536 €
Mietrendite (ROI)
3.68%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
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Adresse
- StraßeHardenbergstraße 48
- PLZ / Ort90491 Sankt Jobst, Nürnberg
- BundeslandBayern
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kleine - gemütliche 3-Zimmer ETW in toller Lage direkt am Rechenberg in NBG-Hardenbergstr. 48 WE31
Inseriert am 26. Juli 2026
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205.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Sankt Jobst, Nürnberg beträgt 205.000 € (entspricht 3604 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 56.88 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Hardenbergstraße 48, 90491 Sankt Jobst, Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1930.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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