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Vielseitiges Mehrgenerationenhaus in Gelsenkirchen Buer-Beckhausen

Bergstraße 36, 45897 Beckhausen, Gelsenkirchen

Preis:399.000 €

€/m²:1622 €/m²

Fläche:246 m²

Zimmer:11

Baujahr:1918

Vielseitiges Mehrgenerationenhaus in Gelsenkirchen Buer-Beckhausen – Bergstraße 36, 45897 Beckhausen, Gelsenkirchen – Bild 1 von 46

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. August 2026 um 03:46

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche246 m²
Grundstücksfläche508 m²
Zimmer11
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Anzahl Etagen3
Baujahr1918
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²1622 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl11

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.539 €

Jährliche Mieteinnahmen

30468 €

Mietrendite (ROI)

7.64%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBergstraße 36
PLZ / Ort45897 Beckhausen, Gelsenkirchen
BundeslandNordrhein-Westfalen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Beckhausen, Gelsenkirchen beträgt 399.000 € (entspricht 1622 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 246 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Bergstraße 36, 45897 Beckhausen, Gelsenkirchen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1918.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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