Wohnen mit Charakter: Modernisiertes Einfamilienhaus in Leipzig - ohne Makler -
Wetzelweg 11, 4249 Knautkleeberg-Knauthain, Leipzig
Preis:795.000 €
€/m²:3457 €/m²
Fläche:230 m²
Zimmer:6.5
Baujahr:1935
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Juli 2026 um 03:27
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche230 m²
- Grundstücksfläche980 m²
- Zimmer6.5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1935
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis795.000 €
- Preis pro m²3457 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei ab1.1.2027
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.181 €
Jährliche Mieteinnahmen
38172 €
Mietrendite (ROI)
4.80%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeWetzelweg 11
- PLZ / Ort4249 Knautkleeberg-Knauthain, Leipzig
- BundeslandSachsen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Knautkleeberg-Knauthain, Leipzig beträgt 795.000 € (entspricht 3457 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 230 m² und das Objekt verfügt über 6.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Wetzelweg 11, 4249 Knautkleeberg-Knauthain, Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1935.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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