Effizienzhaus 55 – modern, energieeffizient, schlüsselfertig
Heilwigstraße 12, 81825 Waldtrudering, München
Preis:949.900 €
€/m²:7922 €/m²
Fläche:119.9 m²
Zimmer:5
Baujahr:2028
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Juli 2026 um 04:25
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche120 m²
- Grundstücksfläche199 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen2
- Baujahr2028
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis949.900 €
- Preis pro m²7922 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypReihenmittelhaus
- Bezugsfrei abQ2 -2028
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtDuplex
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.821 €
Jährliche Mieteinnahmen
33852 €
Mietrendite (ROI)
3.56%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeHeilwigstraße 12
- PLZ / Ort81825 Waldtrudering, München
- BundeslandBayern
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Waldtrudering, München beträgt 949.900 € (entspricht 7922 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 119.9 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Heilwigstraße 12, 81825 Waldtrudering, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2028.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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