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Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Südbalkon und Blick aufs Wasserschlössle in Top-Lage

79102 Oberwiehre, Freiburg im Breisgau

Preis:555.000 €
€/m²:6938 €/m²
Fläche:80 m²
Zimmer:3
Baujahr:1934
Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Südbalkon und Blick aufs Wasserschlössle in Top-Lage – 79102 Oberwiehre, Freiburg im Breisgau – Bild 1 von 19
Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Südbalkon und Blick aufs Wasserschlössle in Top-Lage – 79102 Oberwiehre, Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 1
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Objektdetails
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Inseriert am 27. Juli 2026 um 07:35
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche80 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Baujahr1934
  • ZustandSaniert

Kosten

  • Kaufpreis555.000 €
  • Preis pro m²6938 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei ab2030

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A

Energiedetails

  • HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1934

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.070 €

Jährliche Mieteinnahmen

12840 €

Mietrendite (ROI)

2.31%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort79102 Oberwiehre, Freiburg im Breisgau
  • BundeslandBaden-Württemberg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oberwiehre, Freiburg im Breisgau beträgt 555.000 € (entspricht 6938 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 79102 Oberwiehre, Freiburg im Breisgau.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1934.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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