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Seltene Gelegenheit – zwei attraktive Wohneinheiten, ein traumhafter Garten und vielfältige Nutzungs

44357 Bodelschwingh, Dortmund

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Preis:489.000 €
€/m²:2627 €/m²
Fläche:186.11 m²
Zimmer:7
Baujahr:1956
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2026 um 03:47

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche186 m²
  • Grundstücksfläche767 m²
  • Zimmer7
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer2
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahr1956
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis489.000 €
  • Preis pro m²2627 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypWohnimmobilie (sonstige)

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtGarage
  • Anzahl2
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.001 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    24012 €

    Mietrendite (ROI)

    4.91%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort44357 Bodelschwingh, Dortmund
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Bodelschwingh, Dortmund beträgt 489.000 € (entspricht 2627 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 186.11 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 44357 Bodelschwingh, Dortmund.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1956.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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