Domblick inklusive: Attraktive 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

50939 Sülz, Köln

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Preis:369.000 €

€/m²:2600 €/m²

Fläche:141.94 m²

Zimmer:5

Baujahr:1973

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 22. Juli 2026 um 17:25

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche142 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr1973
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis369.000 €
Preis pro m²2600 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1988

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.005 €

Jährliche Mieteinnahmen

24060 €

Mietrendite (ROI)

6.52%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort50939 Sülz, Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 15. Nov. 2024 am Markt (23 Monate) · 5× inseriert · 1 Plattform

Preis: 479.000 € → 369.000 € (-23 %)

22. Juli 2026Immobilienscout24369.000 €Diese Anzeige
14. Mai 2026Immobilienscout24389.000 €
6. Feb. 2026Immobilienscout24459.000 €
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Sülz, Köln beträgt 369.000 € (entspricht 2600 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 141.94 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 50939 Sülz, Köln.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1973.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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