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** Kapitalanlage mit Flair * Klein aber FEIN * 2,5 Zimmer * Terrasse ** BESTE AltstadtLAGE **

90762 Altstadt, Innenstadt, Fürth

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Preis:218.750 €
€/m²:3838 €/m²
Fläche:57 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1920
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Juli 2026 um 23:13

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche57 m²
  • Zimmer2.5
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr1920
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis218.750 €
  • Preis pro m²3838 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

Energiedetails

  • HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis2005

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

653 €

Jährliche Mieteinnahmen

7836 €

Mietrendite (ROI)

3.58%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort90762 Altstadt, Innenstadt, Fürth
  • BundeslandBayern

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Inseratshistorie

Seit 22. Juli 2026 am Markt (59 Tage) · 2× inseriert · 2 Plattformen

  • 26. Juli 2026Private Immobilienangebote218.750 €Anzeige ansehen
  • 22. Juli 2026Immobilienscout24218.750 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Altstadt, Innenstadt, Fürth beträgt 218.750 € (entspricht 3838 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 90762 Altstadt, Innenstadt, Fürth.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1920.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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