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Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in der nördlichen Gartenstadt mit ca. 160 m² Wohnfläche

44141 Westfalendamm, Dortmund

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Preis:439.000 €
€/m²:2744 €/m²
Fläche:160 m²
Zimmer:8
Baujahr:1931
Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in der nördlichen Gartenstadt mit ca. 160 m² Wohnfläche – 44141 Westfalendamm, Dortmund – Bild 1 von 11
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Juli 2026 um 00:19

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche160 m²
  • Grundstücksfläche362 m²
  • Zimmer8
  • Badezimmer1
  • Baujahr1931

Kosten

  • Kaufpreis439.000 €
  • Preis pro m²2744 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypDoppelhaushälfte
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtGarage
  • Anzahl1
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H
(507.1 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartÖlheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1931

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.680 €

Jährliche Mieteinnahmen

20160 €

Mietrendite (ROI)

4.59%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort44141 Westfalendamm, Dortmund
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Westfalendamm, Dortmund beträgt 439.000 € (entspricht 2744 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 44141 Westfalendamm, Dortmund.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1931.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

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