Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit drei Balkonen

70738 Neugereut, Stuttgart

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Preis:449.000 €

€/m²:3013 €/m²

Fläche:149 m²

Zimmer:5.5

Baujahr:1972

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 24. Juli 2026 um 16:13

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche149 m²
Zimmer5.5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Baujahr1972
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²3013 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieMaisonette
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl2

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(117 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1972

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.788 €

Jährliche Mieteinnahmen

21456 €

Mietrendite (ROI)

4.78%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort70738 Neugereut, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neugereut, Stuttgart beträgt 449.000 € (entspricht 3013 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 149 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 70738 Neugereut, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1972.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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