Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen – Dreifamilienhaus in Bonn-Duisdorf
Rochusstraße 319, 53123 Duisdorf, Bonn
Preis:489.000 €
€/m²:2794 €/m²
Fläche:175 m²
Zimmer:8
Baujahr:1952
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Juli 2026 um 06:26
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche175 m²
- Grundstücksfläche590 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer3
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1952
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis489.000 €
- Preis pro m²2794 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art2
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(142.4 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1952
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.882 €
Jährliche Mieteinnahmen
34584 €
Mietrendite (ROI)
7.07%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeRochusstraße 319
- PLZ / Ort53123 Duisdorf, Bonn
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Duisdorf, Bonn beträgt 489.000 € (entspricht 2794 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 175 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Rochusstraße 319, 53123 Duisdorf, Bonn.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1952.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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