Erstbezug 2026: Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage von Magdeburg-Fermersleben
39122 Fermersleben, Magdeburg
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer4
- Badezimmer1
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis226.000 €
- Preis pro m²2811 €/m²
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Stellplatz
- Art0
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
733 €
Jährliche Mieteinnahmen
8796 €
Mietrendite (ROI)
3.89%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort39122 Fermersleben, Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
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Inseratshistorie
Seit 24. Juli 2026 am Markt (58 Tage) · 4× inseriert · 2 Plattformen
Preis: 223.000 € → 226.000 € (+1 %)
- 27. Juli 2026Private Immobilienangebote226.000 €Anzeige ansehen
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- 24. Juli 2026Immobilienscout24226.000 €Diese Anzeige
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fermersleben, Magdeburg beträgt 226.000 € (entspricht 2811 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 80.39 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 39122 Fermersleben, Magdeburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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