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Provisionsfrei vom Eigentümer – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Braunsfeld

50933 Braunsfeld, Köln

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Preis:399.900 €
€/m²:4937 €/m²
Fläche:81 m²
Zimmer:3
Baujahr:1968
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. September 2026 um 22:41

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche81 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr1968
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis399.900 €
  • Preis pro m²4937 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei ab1.10.2026

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtAußenstellplatz
  • Anzahl1
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartFernwärme

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.138 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13656 €

    Mietrendite (ROI)

    3.41%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort50933 Braunsfeld, Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

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    Inseratshistorie

    Seit 15. Apr. 2025 am Markt (17 Monate) · 2× inseriert · 1 Plattform

    Preis: 339.000 € → 399.900 € (+18 %)

    • 4. Sept. 2026Immobilienscout24399.900 €Diese Anzeige
    • 15. Apr. 2025Immobilienscout24339.000 €

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunsfeld, Köln beträgt 399.900 € (entspricht 4937 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 50933 Braunsfeld, Köln.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1968.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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