112 m² in Flingern: Erstbezug, 5,5 Zimmer, Aufzug, 2 Balkone & EBK
Höherweg 33, 40233 Flingern Süd, Düsseldorf
Preis:469.000 €
€/m²:4169 €/m²
Fläche:112.5 m²
Zimmer:5.5
Baujahr:1952
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Juli 2026 um 02:18
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche113 m²
- Zimmer5.5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr1952
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis469.000 €
- Preis pro m²4169 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei abQ3/Q4
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(97 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1952
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.684 €
Jährliche Mieteinnahmen
20208 €
Mietrendite (ROI)
4.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeHöherweg 33
- PLZ / Ort40233 Flingern Süd, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
112 m² in Flingern: Erstbezug, 5,5 Zimmer, Aufzug, 2 Balkone & EBK
Inseriert am 3. Juni 2026
immoscout
Kaufen
469.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Flingern Süd, Düsseldorf beträgt 469.000 € (entspricht 4169 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 112.5 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Höherweg 33, 40233 Flingern Süd, Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1952.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI