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Freistehendes Haus mit großem Garten in ruhiger Wohnlage in Stuttgart-Rohr!

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70565 Rohr, Stuttgart

Preis:695.000 €

€/m²:4427 €/m²

Fläche:157 m²

Zimmer:8

Baujahr:1937

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 30. Juli 2026 um 11:21

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche157 m²
Grundstücksfläche557 m²
Zimmer8
Baujahr1937
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis695.000 €
Preis pro m²4427 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl3

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(297.1 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1937

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.678 €

Jährliche Mieteinnahmen

32136 €

Mietrendite (ROI)

4.62%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort70565 Rohr, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Rohr, Stuttgart beträgt 695.000 € (entspricht 4427 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 157 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70565 Rohr, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1937.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

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