Anmelden Registrieren

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in sehr guter Wohnlage.

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50733 Nippes (Ortsteil), Köln

Preis:2.498.000 €

€/m²:7142 €/m²

Fläche:349.74 m²

Zimmer:11

Baujahr:1957

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in sehr guter Wohnlage. – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50733 Nippes (Ortsteil), Köln – Bild 1 von 30

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in sehr guter Wohnlage. – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50733 Nippes (Ortsteil), Köln – Vorschaubild 1

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in sehr guter Wohnlage. – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50733 Nippes (Ortsteil), Köln – Vorschaubild 2

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in sehr guter Wohnlage. – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50733 Nippes (Ortsteil), Köln – Vorschaubild 3

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in sehr guter Wohnlage. – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50733 Nippes (Ortsteil), Köln – Vorschaubild 4

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in sehr guter Wohnlage. – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50733 Nippes (Ortsteil), Köln – Vorschaubild 5

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in sehr guter Wohnlage. – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50733 Nippes (Ortsteil), Köln – Vorschaubild 6

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in sehr guter Wohnlage. – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50733 Nippes (Ortsteil), Köln – Vorschaubild 7

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in sehr guter Wohnlage. – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50733 Nippes (Ortsteil), Köln – Vorschaubild 8

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in sehr guter Wohnlage. – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50733 Nippes (Ortsteil), Köln – Vorschaubild 9

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in sehr guter Wohnlage. – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50733 Nippes (Ortsteil), Köln – Vorschaubild 10

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in sehr guter Wohnlage. – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50733 Nippes (Ortsteil), Köln – Vorschaubild 11

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in sehr guter Wohnlage. – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50733 Nippes (Ortsteil), Köln – Vorschaubild 12

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in sehr guter Wohnlage. – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50733 Nippes (Ortsteil), Köln – Vorschaubild 13

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in sehr guter Wohnlage. – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50733 Nippes (Ortsteil), Köln – Vorschaubild 14

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in sehr guter Wohnlage. – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50733 Nippes (Ortsteil), Köln – Vorschaubild 15

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in sehr guter Wohnlage. – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50733 Nippes (Ortsteil), Köln – Vorschaubild 16

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in sehr guter Wohnlage. – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50733 Nippes (Ortsteil), Köln – Vorschaubild 17

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in sehr guter Wohnlage. – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50733 Nippes (Ortsteil), Köln – Vorschaubild 18

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in sehr guter Wohnlage. – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50733 Nippes (Ortsteil), Köln – Vorschaubild 19

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in sehr guter Wohnlage. – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50733 Nippes (Ortsteil), Köln – Vorschaubild 20

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in sehr guter Wohnlage. – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50733 Nippes (Ortsteil), Köln – Vorschaubild 21

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in sehr guter Wohnlage. – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50733 Nippes (Ortsteil), Köln – Vorschaubild 22

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in sehr guter Wohnlage. – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50733 Nippes (Ortsteil), Köln – Vorschaubild 23

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in sehr guter Wohnlage. – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50733 Nippes (Ortsteil), Köln – Vorschaubild 24

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in sehr guter Wohnlage. – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50733 Nippes (Ortsteil), Köln – Vorschaubild 25

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in sehr guter Wohnlage. – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50733 Nippes (Ortsteil), Köln – Vorschaubild 26

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in sehr guter Wohnlage. – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50733 Nippes (Ortsteil), Köln – Vorschaubild 27

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in sehr guter Wohnlage. – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50733 Nippes (Ortsteil), Köln – Vorschaubild 28

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in sehr guter Wohnlage. – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50733 Nippes (Ortsteil), Köln – Vorschaubild 29

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in sehr guter Wohnlage. – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50733 Nippes (Ortsteil), Köln – Vorschaubild 30

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 25. Juli 2026 um 08:53

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche350 m²
Grundstücksfläche901 m²
Zimmer11
Baujahr1957

Kosten

Kaufpreis2.498.000 €
Preis pro m²7142 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

(169.5 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1957

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

5.683 €

Jährliche Mieteinnahmen

68196 €

Mietrendite (ROI)

2.73%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort50733 Nippes (Ortsteil), Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Nippes (Ortsteil), Köln beträgt 2.498.000 € (entspricht 7142 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 349.74 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50733 Nippes (Ortsteil), Köln.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1957.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

AI

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

AI

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden