Wohnen im Kieler Wasserturm - Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung mit großer Terrasse & Garten

Niebuhrstraße 5, 24118 Ravensberg, Kiel

Preis:520.000 €

€/m²:4262 €/m²

Fläche:122 m²

Zimmer:2

Baujahr:1886

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 25. Juli 2026 um 02:42

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche122 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1886
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis520.000 €
Preis pro m²4262 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

Bezugsfrei ab01.08.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(103 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1886

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.489 €

Jährliche Mieteinnahmen

17868 €

Mietrendite (ROI)

3.44%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeNiebuhrstraße 5
PLZ / Ort24118 Ravensberg, Kiel
BundeslandSchleswig-Holstein

Die Wohnfläche beträgt 122 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Niebuhrstraße 5, 24118 Ravensberg, Kiel.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1886.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Immobilienbewertung

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