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Großzügiges Reihenendhaus mit Einliegerwohnung und herrlichem Südwest Garten

51105 Poll, Köln

Preis:895.000 €
€/m²:4262 €/m²
Fläche:210 m²
Zimmer:8
Baujahr:1962
Großzügiges Reihenendhaus mit Einliegerwohnung und herrlichem Südwest Garten – 51105 Poll, Köln – Bild 1 von 24
Großzügiges Reihenendhaus mit Einliegerwohnung und herrlichem Südwest Garten – 51105 Poll, Köln – Vorschaubild 1
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Objektdetails
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Inseriert am 8. September 2026 um 11:26
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Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche210 m²
  • Grundstücksfläche497 m²
  • Zimmer8
  • Badezimmer2
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahr1962
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis895.000 €
  • Preis pro m²4262 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypReiheneckhaus
  • Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • ArtGarage
  • Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G
(212.9 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut AusweisWärmeerzeuger 1988

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.500 €

Jährliche Mieteinnahmen

42000 €

Mietrendite (ROI)

4.69%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort51105 Poll, Köln
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Poll, Köln beträgt 895.000 € (entspricht 4262 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 210 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 51105 Poll, Köln.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1962.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

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