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Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen, großem Grundstück und Entwicklungspotenzial in Nachrodt-Einsal

Eichendorffstraße 9, 58769 Nachrodt-Wiblingwerde

Preis:339.000 €

€/m²:911 €/m²

Fläche:372 m²

Zimmer:18

Baujahr:1952

Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen, großem Grundstück und Entwicklungspotenzial in Nachrodt-Einsal – Eichendorffstraße 9, 58769 Nachrodt-Wiblingwerde – Bild 1 von 27

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. August 2026 um 01:05

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche372 m²
Grundstücksfläche1032 m²
Zimmer18
Badezimmer6
Anzahl Etagen4
Baujahr1952
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis339.000 €
Preis pro m²911 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
Bezugsfrei abn. Vereinbarung

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(271.3 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1952

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.980 €

Jährliche Mieteinnahmen

23760 €

Mietrendite (ROI)

7.01%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeEichendorffstraße 9
PLZ / Ort58769 Nachrodt-Wiblingwerde
BundeslandNordrhein-Westfalen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Nachrodt-Wiblingwerde beträgt 339.000 € (entspricht 911 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 372 m² und das Objekt verfügt über 18 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Eichendorffstraße 9, 58769 Nachrodt-Wiblingwerde.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1952.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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