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Historisches Zweifamilienhaus im denkmalgeschützten Ensemble „Alter Bahnhof Nippes“

Escherstr. 33, 50733 Nippes (Ortsteil), Köln

Preis:1.885.000 €

€/m²:7694 €/m²

Fläche:245 m²

Zimmer:9

Baujahr:1920

Historisches Zweifamilienhaus im denkmalgeschützten Ensemble „Alter Bahnhof Nippes“ – Escherstr. 33, 50733 Nippes (Ortsteil), Köln – Bild 1 von 35

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 27. Juli 2026 um 23:42

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche245 m²
Grundstücksfläche490 m²
Zimmer9
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Anzahl Etagen4
Baujahr1920
ZustandVollständig renoviert

Kosten

Kaufpreis1.885.000 €
Preis pro m²7694 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl4

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

4.312 €

Jährliche Mieteinnahmen

51744 €

Mietrendite (ROI)

2.75%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeEscherstr. 33
PLZ / Ort50733 Nippes (Ortsteil), Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Nippes (Ortsteil), Köln beträgt 1.885.000 € (entspricht 7694 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 245 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Escherstr. 33, 50733 Nippes (Ortsteil), Köln.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1920.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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