Penthouse-Feeling in Stadtmitte: Luxuriöser Erstbezug mit gigantischer Sonnen-Oase

40211 Stadtmitte, Düsseldorf

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Preis:759.000 €

€/m²:5601 €/m²

Fläche:135.5 m²

Zimmer:3

Baujahr:1954

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 27. Juli 2026 um 16:44

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche136 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1954
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis759.000 €
Preis pro m²5601 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieHochparterre
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.112 €

Jährliche Mieteinnahmen

25344 €

Mietrendite (ROI)

3.34%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort40211 Stadtmitte, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 6. Feb. 2026 am Markt (8 Monate) · 3× inseriert · 1 Plattform

Preis: 799.450 € → 759.000 € (-5 %)

8. Mai – 27. Juli 2026Immobilienscout242×759.000 €Diese Anzeige
6. Feb. 2026Immobilienscout24799.450 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stadtmitte, Düsseldorf beträgt 759.000 € (entspricht 5601 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 135.5 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40211 Stadtmitte, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1954.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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