Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Hamburg-Rahlstedt, OT Oldenfelde, nahe Berne
Bekassinenau 0, 22147 Farmsen-Berne, Hamburg
Preis:480.000 €
€/m²:4068 €/m²
Fläche:118 m²
Zimmer:3
Baujahr:1975
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Juli 2026 um 18:25
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche118 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer1
- Badezimmer2
- Baujahr1975
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis480.000 €
- Preis pro m²4068 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(133.8 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1975
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.280 €
Jährliche Mieteinnahmen
27360 €
Mietrendite (ROI)
5.70%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeBekassinenau 0
- PLZ / Ort22147 Farmsen-Berne, Hamburg
- BundeslandHamburg
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Farmsen-Berne, Hamburg beträgt 480.000 € (entspricht 4068 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 118 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Bekassinenau 0, 22147 Farmsen-Berne, Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1975.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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