WOW! Stilvoll sanierte Dachgeschosswohnung mit Balkon & moderner Energietechnik
70435 Zuffenhausen-Mitte, Stuttgart
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche79 m²
- Zimmer3.5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2022
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis369.900 €
- Preis pro m²4704 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abnach Kauf
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2022
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.353 €
Jährliche Mieteinnahmen
16236 €
Mietrendite (ROI)
4.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort70435 Zuffenhausen-Mitte, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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Inseratshistorie
Seit 31. März 2026 am Markt (6 Monate) · 3× inseriert · 2 Plattformen
- 27. Juli 2026Immobilienscout24369.900 €Diese Anzeige
- 1. Apr. 2026Immobilienscout24399.900 €
- 31. März 2026Private Immobilienangebote369.900 €Anzeige ansehen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Zuffenhausen-Mitte, Stuttgart beträgt 369.900 € (entspricht 4704 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 78.64 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70435 Zuffenhausen-Mitte, Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2022.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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