Großzügige 4-Zimmerwohnung im Herzen von Essen-Rüttenscheid
45130 Rüttenscheid, Essen
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche127 m²
- Zimmer4
- Baujahr1961
Kosten
- Kaufpreis299.000 €
- Preis pro m²2352 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art1
- Anzahl1
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.344 €
Jährliche Mieteinnahmen
16128 €
Mietrendite (ROI)
5.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort45130 Rüttenscheid, Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 17. Juni 2025 am Markt (15 Monate) · 6× inseriert · 5 Plattformen
Preis: 310.000 € → 299.000 € (-4 %)
- 29. Juli 2026Immobilienscout24299.000 €Diese Anzeige
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- 14. Feb. 2026Private Immobilienangebote299.000 €
- 17. Juni 2025Immowelt375.500 €
- 17. Juni 2025Kleinanzeigen375.500 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rüttenscheid, Essen beträgt 299.000 € (entspricht 2352 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 127.11 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 45130 Rüttenscheid, Essen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1961.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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