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Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus in Düsseldorf-Unterrath – Solides Zuhause mit viel Potenzial

40468 Derendorf, Düsseldorf

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Preis:749.000 €
€/m²:5275 €/m²
Fläche:142 m²
Zimmer:6
Baujahr:1938
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2026 um 04:12

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche142 m²
  • Grundstücksfläche201 m²
  • Zimmer6
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer3
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahr1938

Kosten

  • Kaufpreis749.000 €
  • Preis pro m²5275 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtAußenstellplatz
  • Anzahl2
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H
(263.8 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis1938

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.308 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    39696 €

    Mietrendite (ROI)

    5.30%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort40468 Derendorf, Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Derendorf, Düsseldorf beträgt 749.000 € (entspricht 5275 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 142 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 40468 Derendorf, Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1938.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

    Die Energieeffizienzklasse ist H.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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