Großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Potenzial auf großem Grundstück
44319 Kurl-Husen, Dortmund
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Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche224 m²
- Grundstücksfläche1133 m²
- Zimmer6
- Baujahr1930
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis499.000 €
- Preis pro m²2228 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl4
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1930 Anbau 1994
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.911 €
Jährliche Mieteinnahmen
22932 €
Mietrendite (ROI)
4.60%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort44319 Kurl-Husen, Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 10. Okt. 2023 am Markt (36 Monate) · 10× inseriert · 4 Plattformen
Preis: 634.000 € → 499.000 € (-21 %)
- 29. Juli 2026Wohnung-Jetzt499.000 €
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Kurl-Husen, Dortmund beträgt 499.000 € (entspricht 2228 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 224 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 44319 Kurl-Husen, Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1930.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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