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🏡 Großzügiges MFH mit drei bis vier Einheiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten 💛

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70199 Südheim, Stuttgart

Preis:1.490.000 €

€/m²:4120 €/m²

Fläche:361.69 m²

Zimmer:13.5

Baujahr:1926

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. August 2026 um 19:49

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche362 m²
Grundstücksfläche572 m²
Zimmer13.5
Badezimmer4
Anzahl Etagen4
Baujahr1926
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis1.490.000 €
Preis pro m²4120 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
Bezugsfrei abNach Absprache

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

(239.32 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1926

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

5.896 €

Jährliche Mieteinnahmen

70752 €

Mietrendite (ROI)

4.75%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort70199 Südheim, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Südheim, Stuttgart beträgt 1.490.000 € (entspricht 4120 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 361.69 m² und das Objekt verfügt über 13.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70199 Südheim, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1926.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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