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Traumhaus mit Stadtblick und ELW in Stuttgart Süd

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70180 Weinsteige, Stuttgart

Preis:2.350.000 €

€/m²:8307 €/m²

Fläche:282.91 m²

Zimmer:11.5

Baujahr:1960

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. August 2026 um 19:49

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche283 m²
Grundstücksfläche925 m²
Zimmer11.5
Schlafzimmer7
Badezimmer4
Anzahl Etagen3
Baujahr1960
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis2.350.000 €
Preis pro m²8307 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei ab01.08.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

Art3
Anzahl3

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(26.8 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1960

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

4.656 €

Jährliche Mieteinnahmen

55872 €

Mietrendite (ROI)

2.38%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort70180 Weinsteige, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Weinsteige, Stuttgart beträgt 2.350.000 € (entspricht 8307 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 282.91 m² und das Objekt verfügt über 11.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70180 Weinsteige, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1960.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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