🅝🅔🅤 Ein Zuhause für Generationen: Großzügiges Familienhaus in begehrter Lage von München-Allach
Naßlstraße 8, 80999 Untermenzing, München
Preis:1.290.000 €
€/m²:7771 €/m²
Fläche:166 m²
Zimmer:5
Baujahr:1927
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. Juli 2026 um 09:25
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche166 m²
- Grundstücksfläche367 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer5
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1927
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis1.290.000 €
- Preis pro m²7771 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei abab sofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.299 €
Jährliche Mieteinnahmen
39588 €
Mietrendite (ROI)
3.07%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeNaßlstraße 8
- PLZ / Ort80999 Untermenzing, München
- BundeslandBayern
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Untermenzing, München beträgt 1.290.000 € (entspricht 7771 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 166 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Naßlstraße 8, 80999 Untermenzing, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1927.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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