CA. 416,22 m² WOHN-/NUTZFLÄCHE - MODERNISIERT & MODERN AUSGESTATTET - MIT WASSERZUGANG
Am Kleinen Wannsee 24 aa, 14109 Wannsee, Berlin
Preis:2.495.000 €
€/m²:9553 €/m²
Fläche:261.18 m²
Zimmer:7
Baujahr:1998
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. Juli 2026 um 10:48
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche261 m²
- Grundstücksfläche1390 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer5
- Badezimmer3
- Baujahr1998
Kosten
- Kaufpreis2.495.000 €
- Preis pro m²9553 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypVilla
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtCarport
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
Energiedetails
- HeizungsartÖlheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2019
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.395 €
Jährliche Mieteinnahmen
40740 €
Mietrendite (ROI)
1.63%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeAm Kleinen Wannsee 24 aa
- PLZ / Ort14109 Wannsee, Berlin
- BundeslandBerlin
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Wannsee, Berlin beträgt 2.495.000 € (entspricht 9553 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 261.18 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Am Kleinen Wannsee 24 aa, 14109 Wannsee, Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1998.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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