Mehr Villa als Haus, mehr Park als Garten - FALC Immobilien Heilbronn
Wilhelmstraße 23, 74072 Heilbronn, Heilbronn
Preis:945.000 €
€/m²:2589 €/m²
Fläche:365 m²
Zimmer:12
Baujahr:1865
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. Juli 2026 um 19:07
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche365 m²
- Grundstücksfläche1895 m²
- Zimmer12
- Schlafzimmer9
- Badezimmer2
- Baujahr1865
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis945.000 €
- Preis pro m²2589 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypWohnimmobilie (sonstige)
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art3
- Anzahl3
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.200 €
Jährliche Mieteinnahmen
50400 €
Mietrendite (ROI)
5.33%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeWilhelmstraße 23
- PLZ / Ort74072 Heilbronn, Heilbronn
- BundeslandBaden-Württemberg
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Mehr Villa als Haus, mehr Park als Garten - FALC Immobilien Heilbronn
Inseriert am 3. August 2026
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945.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Heilbronn, Heilbronn beträgt 945.000 € (entspricht 2589 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 365 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Wilhelmstraße 23, 74072 Heilbronn, Heilbronn.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1865.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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