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Stühlinger-Wohnung: Kompaktes 2-Zimmer-Domizil mit Balkon von Privat.

79106 Alt-Stühlinger, Freiburg im Breisgau

Preis:225.000 €
€/m²:5000 €/m²
Fläche:45 m²
Zimmer:2
Baujahr:1950
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Inseriert am 29. Juli 2026 um 13:17
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche45 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr1950
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis225.000 €
  • Preis pro m²5000 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller

Objektdetails

  • KategorieHochparterre

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis1950

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    646 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7752 €

    Mietrendite (ROI)

    3.45%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort79106 Alt-Stühlinger, Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Alt-Stühlinger, Freiburg im Breisgau beträgt 225.000 € (entspricht 5000 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79106 Alt-Stühlinger, Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1950.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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