Helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit tollem Ausblick

Heidelberger Straße 37A, 12059 Neukölln (Ortsteil), Berlin

Preis:379.000 €

€/m²:5823 €/m²

Fläche:65.09 m²

Zimmer:2

Baujahr:1908

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 29. Juli 2026 um 13:58

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche65 m²
Zimmer2
Baujahr1908
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis379.000 €
Preis pro m²5823 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieDachgeschoss
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1908

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.080 €

Jährliche Mieteinnahmen

12960 €

Mietrendite (ROI)

3.42%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeHeidelberger Straße 37A
PLZ / Ort12059 Neukölln (Ortsteil), Berlin
BundeslandBerlin

Die Wohnfläche beträgt 65.09 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Heidelberger Straße 37A, 12059 Neukölln (Ortsteil), Berlin.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1908.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

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