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Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, Garten in Golfplatznähe

Burgacker 43, 52355 Gürzenich, Düren

Preis:549.000 €

€/m²:2968 €/m²

Fläche:185 m²

Zimmer:6

Baujahr:1995

Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, Garten in Golfplatznähe – Burgacker 43, 52355 Gürzenich, Düren – Bild 1 von 40

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. August 2026 um 01:10

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche185 m²
Grundstücksfläche800 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1995
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis549.000 €
Preis pro m²2968 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

HaustypDoppelhaushälfte

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.066 €

Jährliche Mieteinnahmen

24792 €

Mietrendite (ROI)

4.52%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeBurgacker 43
PLZ / Ort52355 Gürzenich, Düren
BundeslandNordrhein-Westfalen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Gürzenich, Düren beträgt 549.000 € (entspricht 2968 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 185 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Burgacker 43, 52355 Gürzenich, Düren.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1995.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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