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Eigennutzeroption! 3-Familienhaus mit einer vermieteten Einheit in Kupferdreh

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 45257 Kupferdreh, Essen

Preis:460.000 €

€/m²:1952 €/m²

Fläche:235.6 m²

Zimmer:1

Baujahr:1956

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 30. Juli 2026 um 21:28

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche236 m²
Grundstücksfläche328 m²
Zimmer1
Anzahl Etagen2
Baujahr1956
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis460.000 €
Preis pro m²1952 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(295.7 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1957

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.603 €

Jährliche Mieteinnahmen

31236 €

Mietrendite (ROI)

6.79%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort45257 Kupferdreh, Essen
BundeslandNordrhein-Westfalen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Kupferdreh, Essen beträgt 460.000 € (entspricht 1952 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 235.6 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 45257 Kupferdreh, Essen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1956.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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