Einzigartiges Wohnungspaket in Sülz. Eine Wohnung bezugsfertig eine Wohnung zum individuellen Ausbau

50937 Sülz, Köln

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Preis:699.000 €

€/m²:6016 €/m²

Fläche:116.19 m²

Zimmer:3

Baujahr:1935

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 5. August 2026 um 07:28

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche116 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Etagen5
Baujahr1935
ZustandVollständig renoviert

Kosten

Kaufpreis699.000 €
Preis pro m²6016 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1935

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.192 €

Jährliche Mieteinnahmen

26304 €

Mietrendite (ROI)

3.76%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort50937 Sülz, Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Sülz, Köln beträgt 699.000 € (entspricht 6016 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 116.19 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 50937 Sülz, Köln.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1935.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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